Prestamos Hipotecarios
No-Calificados
Un Préstamo Hipotecario No-Calificado
es aquel que no cumple con las reglas actuales de Préstamo Calificado acorde con la Oficina de Protección Financiera del Consumidor
(CFPB, por sus siglas en inglés).
Las Hipotecas No-Calificadas (Non-QM) están diseñadas para buenos prestatarios con buen crédito pero bajo circunstancias financieras únicas; prestatarios independientes que no pueden demostrar con documentación sus ingresos, declaraciones de impuestos, cronogramas, 1040, etc. o que tienen menos de 2 años con un historial de trabajo por cuenta propia. Además, para aquellos que tienen una proporción de deuda-ingresos (DTI) superior al 43%.
Ocupación del propietario
0 x 30 pagos atrasados en los últimos 12 meses en historial de vivienda
1 x 30 pagos atrasados en los últimos 12 meses en historial (no vivienda)
Carta aclaratoria sobre problemas crediticios (problemas únicos como quiebras o ejecuciones hipotecarias)
LTV bajos, típicamente menor al 80%, pero a veces, incluso menor
Activos adecuados para servir como reservas durante 6 a 12 meses