Prestamos Hipotecarios
No-Calificados
Un Préstamo Hipotecario No-Calificado
es aquel que no cumple con las reglas actuales de Préstamo Calificado acorde con la Oficina de Protección Financiera del Consumidor
(CFPB, por sus siglas en inglés).
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Las Hipotecas No-Calificadas (Non-QM) están diseñadas para buenos prestatarios con buen crédito pero bajo circunstancias financieras únicas; prestatarios independientes que no pueden demostrar con documentación sus ingresos, declaraciones de impuestos, cronogramas, 1040, etc. o que tienen menos de 2 años con un historial de trabajo por cuenta propia. Además, para aquellos que tienen una proporción de deuda-ingresos (DTI) superior al 43%.
Ocupación del propietario
0 x 30 pagos atrasados en los últimos 12 meses en historial de vivienda
1 x 30 pagos atrasados en los últimos 12 meses en historial (no vivienda)
Carta aclaratoria sobre problemas crediticios (problemas únicos como quiebras o ejecuciones hipotecarias)
LTV bajos, típicamente menor al 80%, pero a veces, incluso menor
Activos adecuados para servir como reservas durante 6 a 12 meses